小区公共区域经营须经业主同意
                      2019-05-28 07:10:00 来源?#27721;?#32593;-武汉晚报

                      27日下午,记者从武汉市房管局了解到,按照物业管理条例规定,经相关业主和业主大会同意,物业服务企业可以利用小区公共部位和设施进行经营。在实际操作过程中,小区公共部位和区域应由业主大会委托物业经营,双方可通过协议的方式,就小区公共部位经营和收益分配进行具体约定。

                      如果物业企业未经业主大会同意,擅自侵占小区公共部位或设施进行经营来获取收益,如电梯广告、户外广告、出租公共场地等,房管部门作为主管部门,将根据市民?#20174;?#36827;行调查核实,情况属实的,依法责令其改正,所得收益用于物业共用部门、共用设施设备的维修养护或按业主大会决定使用,并处以一定金额的罚款。

                      但据孙女士介绍,佳兆业金域天下二期目前尚未召开业主大会成立业委会,这种情况下公共收益又如何管理呢?

                      武汉市物业管理事务指导?#34892;?#24037;作人员介绍,业主大会、业主委员会成立前,公共收益由物业代为管理,业主大会、业主委员会成立后,经业主大会决定,公共收益可以由业主委员会自行管理,也可以通过物业服务合同约定委托物业服务企业管理,受委托管理公共收益的物业服务企业,应在银行开设专户对公共收益进行专项存储,收支情况单独立账,不能与企业的其他账户合用。

                      目前,针对多位业主反对设立干洗柜的情况,佳兆业金域天下二期物业已?#20449;?#20250;在本周内对干洗柜进行拆除,且将在小区成立业委会后,将所得公共收益移交。

                      文/图记者刘海锋

                      (武汉晚报)

                      责编?#27721;?#32593;

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