如今拆遷還建4套房 姐姐們有份嗎?
                      2019-05-29 07:10:00 來源:漢網-武漢晚報

                      武漢晚報訊(記者梁爽通訊員李金星)多年前,因為擔心家中的小兒子娶不到媳婦,家中長輩讓三個女兒湊錢,給弟弟購置下婚房,此后弟弟順利結婚。如今,房子拆遷被還建了4套房,姐姐們是否能分?28日上午,江夏法院民二庭法官李香玲做客本報“周二之約”法律咨詢熱線,市民黃女士打進電話,想知道自己是否有份。

                      黃女士介紹,她家中一共姐弟4人,弟弟年紀最小,有智力殘疾。1995年,因弟弟年近30歲,父母擔心他娶不到媳婦,于是讓三個姐姐湊錢,給弟弟建了一處房產,登記在弟弟名下,由弟弟居住,但房產證一直由黃女士保管。

                      后來,弟弟順利找到了媳婦,并在2004年生下女兒小麗(化名)。去年年底,該處房產面臨拆遷,因為面積較大,還建了4套房。

                      目前,黃女士的父母都已去世,弟弟也已經離婚,弟弟的直系親屬只剩下小麗和幾個姐姐。幾個姐姐如今經濟狀況都不好,去找弟弟要求分配還建房時,卻被侄女小麗斷然拒絕,小麗認為房子就是爸爸的,如今的還建房與幾個姑媽無關。黃女士卻堅信,自己當初出了錢,還建房肯定是有份的。于是,她打進電話來咨詢。

                      對此,江夏法院民二庭法官李香玲表示,我國實行不動產登記制度,不動產以登記對外產生公示的法律效力,房屋屬于不動產。鑒于爭議房產一直登記在黃女士弟弟的名下,其弟弟系房產登記的權利人,可直接推定其亦是房屋的實際權利人,如黃女士主張其出資建房,享有房屋份額,對此負有舉證責任,若沒有證據證明其主張成立的,則無權享有房屋份額。

                      如果訴訟,如黃女士所述,其弟弟可能屬限制民事行為能力人。如果是,則需要法定監護人應訴。精神病人的法定監護人包括四種:一是配偶、父母、成年子女。二是其他近親屬如有監護能力的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。三是關系密切的其他親屬、朋友。四是精神病人的所在單位或住所地的居民委員會和村民委員會、當地的民政部門。確定監護人也依上列順序進行。擔任法定監護人應具有監護能力。認定監護人的監護能力主要根據監護人的身體健康狀況、經濟條件,以及與被監護人在生活上的聯系狀況等因素確定。本案中小麗還未成年,幾個姐姐屬于利害關系人,那么黃女士的弟弟的法定監護人應由關系密切的其他親屬、朋友擔任。

                      (武漢晚報)

                      責編:漢網

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